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Excelente didática. Mais uma inscrita.

Meu filho vendeu um imóvel do qual era co-propritário e recebeu 130.000. Ele ocupa hoje um imóvel do qual eu sou o propritário. Caso eu venda esse meu imóvel para ele por 130.000 dentro do prazo de 6 meses, embora o valor de mercado seja 400.000, há alguma ilegalidade nisso? Além disso, ele não pagaria imposto sobre o lucro obtido na venda do imóvel que lhe pertencia, correto? Grato.

E quanto ao imposto de renda, ao informar o valor de aquisição eu poderia ou deveria acrescentar esses custos? Caso eu não tenha acrescido esses custos quando declarei a compra haverá uma diferença na apuração do lucro. A Receita não irá questionar?

Essa certidão de matrícula não substitui a de ônus reais, pois não?

Vou vender um imóvel em 2024 adquirido em 2006. Há desconto a ser aplicado na base de cálculo do ganho de capital? Já ouvi falar que seria de 70%. Grato.

Olá, pode me ajudar? Assinei o contrato, peguei as chaves, quando fui limpar a casa antes de mudar percebi que a casa está torta e inclinada me causando labirintite, assim como nos meus familiares que levei para conhecer o imóvel, no dia após assinar o contrato posso desfazer o negócio sem pagar multa?

"cara você tá no Brasil" 😂😂😂😂 rindo de raiva kkk As custas do meu imóvel ficou 10 k

Me explique algo que nao entendo, como construir 345 metros em um terreno de 150mt? Estou vendo em uma licitação maximo de construção passa do tamnho do lote

CADE NO RJ?

Comigo, aqui na minha cidade, Niterói/RJ, quando comprei um imóvel, coube a mim, comprador, levar a escritura no cartório de registro de imóveis.

E quando é instrumento de compra e venda?

Prezado , obrigada pelas explicações ! Tenho uma dúvida: Adquiri em 1992 , 50% do valor de um imóvel e minha mãe os outros 50% , pelo falecimento de meu pai. Em 2016 minha mãe fez doação (total) em vida dos 50% dela para mim. Ela faleceu este ano e vou vender o imóvel. Como calculo o lucro imobiliário , uma vez que adquiri o total do imóvel em duas datas distintas ? Parabéns pelo canal !

🎉show parabéns

Olá sou corretora de imóveis tenho um salão comercial alugado desde 2019 com contrato de locação de 12 em 12 meses renovar! E venceu este mês e o proprietário está com valor desfazado e o inquilino não concorda em pagar o novo valor quais são as medidas que devo tomar?

@Imovelguide considerando um imóvel usado e financiado junto a caixa, hipotecado pelo vendedor anos atrás para a própria Caixa. Partindo do suposto que a caixa não financiaria um imóvel impedido, exatamente porque os imóveis financiados precisam ser livres de "embaraços" para serem financiados. Banco nenhum aceitaria algo errado. É certo considerar que a Caixa desconta do vendedor automaticamente, o valor do débito no momento do lançamento do valor da venda em conta? Ou seja, se o comprador conseguiu financiar é pq a caixa debita do vendedor o valor em aberto? Para o comprador, esse imóvel é livre de qquer hipoteca certo?

A averbação seria o que? Se a pessoa já registrou a escritura no cartorio de imóveis precisa fazer mais alguma coisa?

Oi, você tem grupo no whatsapp?

E quando o banco faz um contrato e você paga em dias nunca atrasa no contrato tá lá falando que você você vai pagando o seu saldo devedor vai caindo esse é o que tá no contrato que eu assinei e o banco não tá cumprindo ele tá me cobrando juros abusivos não tá caindo meu saldo devedor e ainda subiu a parcela a minha parcela sobe um pouquinho ao ano mas não cair meu saldo devedor aí já é demais 10 anos pagando para dizer que eu paguei r$ 12000 de 103.000 do financiamento imobiliário isso não existe você acha que eu vou lá no banco tentar negociar saber o porquê não tá caindo meu saldo devedor

Eu só gostaria que eles cumprisse o que tá no meu contrato e eles não tá cumprindo não tá caindo meu saldo devedor não tem cabimento você pagar 10 anos um financiamento imobiliário sem atraso E eles vieram falar que você pagou 12.000 não existe

Eu fiz um financiamento imobiliário e o banco já tem 10 anos que eu estou pagando financiei 103.000 e o banco tá falando que eu tô devendo 90.000 nunca atrasei uma parcela pago tudo em dias por que que eles não tão abaixando meu saldo devedor e voltar no contra você acha que eu vou na minha agência e tento rever isso eles vai me ouvir por que estava tentando contratar uma empresa revisional só que eles estão pedindo dinheiro antes de resolver o meu problema tenho medo de contratar empresa golpista e nem consegui

Eu tô pagando isso, porém esse mês eu me destrai, e hj já e sexta dia 6, e a conta vence dia 10, e hj aonde eu puxo está fechado, só vou poder pagar segunda dia 9, será que dá como atrasado ?

Fiz o inventário mas só tenho o contrato como faço pra fazer a escritura?

Eu fiz um financiamento de 145 mil. Subsídio de 30 mil. Financiei terreno e construção: minha casa vai ficar pronto final desse mês de setembro. Foram 6 meses de construção . Muito ansiosa pra entrega da chave e sair do aluguel.

Boa noite, estou comprando um imóvel a vista e agora após a escritura pública pronta a vendedora quer que eu faça 10.000 para ela na conta poupança e o restante na conta corrente, pode?

Olá, estou comprando um imóvel, via financiamento, junto com minha esposa. Esse será meu primeiro imóvel, mas minha esposa já teve outro imóvel em seu nome, que já foi vendido. Nesse caso, como ficaria meu direito ao desconto? Eu perderia meu direito pelo fato de minha cônjuge já ter tido imovel em seu nome? A lei entra nesse detalhe? É clara sobre isso?

e o que agente faz quando não tem contrato ??

É todo picaretagem.. entrei em contaro e os corretores disseram que precisa de 20% de entrada. É todo técnica ou golpe para vender. Não caiam nessa.

É por isso que nas periferias nada é regularizado. Ninguém tem condições de pagar esses absurdos que custam os papéis. Pois a verdade é essa pagamos por pedaços de papéis. E Ninguém entende patavinas do que foi dito nesse vídeo

Aluguei um apartamento por 12 meses , no sexto mês o apartamento foi vendido . Eu estou construindo minha casa própria que esta prevista para ser entregue início justamente quando o contrato fosse finalizado. Queriam que eu saisse imediatamente, mesmo eu sabendo que tinha um orazo pra sair acabei nao aguentando o incomodo e a pressão de ficarem me ligando todos os dias,mandando mensagem perguntando quando vou sair. Enfim, ficou acordado que o valor do caução e a multa contratual seria repassado pra mim , e ate o momento nao recebi nada,estou extremamente chateada com a situação, posso entrar na justiça?

Olá, gostaria de saber nesse prazo de 90 que a imobiliária deu depois da venda do imóvel (no caso teve quebra de contrato da parte do dono do imóvel ) Tenho que pagar aluguel normalmente durante esse 90 dias?

50 de comprimento 25 de largura

🏤🛖🏠 COMO EU CONSIGO A SEGUNDA VIA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS ? 🏡🏚️🏤🏠

Fiz financiamento de casa com parcelas decrescentes mas não cai o valor??? Como explicar isso..

SE TIVER QUE MUDAR DE CIDADE POR FORÇA MAIOR .

Minha casa minha vida maior enganação você só paga um imóvel e meio de juros qual a vantagem

desejo vender meu imóvel mas nao temos contrato, eles não querem comprar, quero fazer de uma forma respeitosa e dando prazo para que eles possam sair, existe algum cuidado que devo ter nesse momento para evitar problemas ?

A casa foi paga o IPTU está sendo pago p advogado ficou doente parou de pagar a casa e a casa caiu no leilão foram e comprar a casa com a pessoa dentro tem como fazer uma saída desse negócio porque a casa tem gente morando dentro pagando a casa o dinheiro que foi votado da doutora qual o banco só que foram comprar a casa gostaria de saber se a gente ainda tem possibilidade de ficar com essa casa ou tem que arrumar outra casa e o prazo de quantos dias tem que sair

Contrato de 12 meses, passei 11 meses na casa, tenho que pagar multa? O mes da fiança que paguei, o locatário tem que devolver?

Boa noite André tudo bem,suas aulas são bem esplicadas Queria saber se você poderia me tirar uma dúvida Comprei um imóvel de escritura de seção de herança matrícula sem nenhuma pendência,so que o cartorio de notas que lavrar umanova escritura so que de posse ,sera por que motivo Isso é legal pela lei

Como comprador, posso pedir, para análise ; matricula, plantas, enfim , a documentação antes de assinar o contrato de compra e venda ?

A Certidão de Situação Jurídica do imóvel (Lei 14.382) pode substituir a Certidão de Ônus Reais, a Certidão de Inteiro Teor da Matrícula e a Certidão de Ações Reais e Reipersecutórias do imóvel?

Fiz todos os passos para emitir a visualização de matrícula mas aparece matrícula indisponível para visualização, oq faco?

e no caso de terreno?

E se eu perder o emprego, e estou desempregada?

Polemicooo

Excelente explicação. Parabéns

Financiei um apartamento usado pela caixa a alguns meses unico do umento que recebi foi o do registro do imovel esta em meu nome porem recebi uma especie de cópia, ta certo isso? Pensei que seria um documento original

Oi André, e se meu emprego é minha empresa e estou transferido ela de cidade? Eu pago a multa ?

Tenho uma dúvida, paguei um aluguel adiantado de 350,00 reais., esse aluguel por esse fato tenho 30 dias de graça certo, e se eu me mudar e não cumprir esses 30 dias posso pedir esse valor de volta ? Pois não quero ficar

Ola amigo ,, eu moro em comunidade e gostaria de comprar uma casa aqui,, sendo a casa toda documentada a rua calsada tudo certo,,,, a caixa aprovaria em comunidade ????? Obrigado